|
|
Новосибирская обл. » Новосибирск г.
| ПРОДАМ 2 - КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ | | Район | Заельцовский | | Улица | Овражная | | Дом | 13 | | Общая площадь | 53 кв .м | | Вид квартиры | 2-комнатная | | Цена | 4 200 000 руб. | | Предложение | От частного лица
| Состояние и особенности квартиры:
Дом расположен в тихом месте, но рядом с метро «Заельцовская» и остановкой «НИИЖТ». Перед домом большая парковка, есть крытый автопарковочный комплекс. Рядом находится лицей 159, детские сады, клубы развития детей, супермаркеты, в скором времени открытие крупного торгово-развлекательного центра «Европейский». Все в шаговой доступности (5-10 мин).
Дом сдан в 2012 году. В подъезде есть видеонаблюдение, а также видеодомофон. 2 лифта - грузовой и пассажирский.
Окна квартиры выходят на южную сторону, при этом солнце в квартире с утра и до полудня, к вечеру в квартире не душно.
В квартире большой балкон 7м2 (включен в общую площадь 52,7 м2) с французским остеклением. Есть возможность утеплить балкон, сделать освещение и розетки (есть выводы электрического кабеля).
Установлена высококачественная входная дверь. Толщина металла 2мм, рисунок тигра на наружном полотне, германский уплотнитель, внутренняя панель МДФ 16мм (очень хорошая звукоизоляция), 2 замка разного типа (сувальдный с возможностью перекодировки и цилиндрический).
Отсутствие в квартире несущих стен и колонн позволяет свободно менять планировку. При этом большое количество розеток и групп освещения позволяет перепланировать квартиру без переделки электрики.
Установлены качественные электроустановочные изделия и автоматические выключатели фирмы Schneider Electric. Распределительный электрический щит перенесен в квартиру. Для управления освещением установлены слаботочные выключатели (важно для безопасности детей). В коридоре свет включается от датчика движения. На кухне и в ванне уложен теплый пол, в кухне-гостиной установлены 4 потолочные аудио-колонки, на конвекторах отопления установлены терморегуляторы.
На входе в квартиру установлен центральный выключатель, обесточивающий всю квартиру (за исключением холодильника и пары розеток). В будущем возможно реализовать управление освещением и климатом со смартфона, планшета.
На полу в коридоре и на кухне уложен керамогранит, в комнатах ламинат 33 класса нагрузки. В коридоре 2 встроенных шкафа с зеркальными раздвижными дверьми. Натяжные потолки по всей квартире, в т.ч. в ванне.
Удобная функциональная кухня по индивидуальному заказу с фасадами из МДФ, покрытые глянцевым пластиком, барная стойка. Кухня с качественной встраиваемой импортной бытовой техникой (духовка, посудомоечная машина, стиральная машина, вытяжка, варочная панель на 3 конфорки, холодильник). Все документы на бытовую технику в наличии. Скрытый вывод от вытяжки сделан в вентиляционный канал дома, что предотвращает распространение запахов по квартире при готовке.
В спальне кровать с подъемным механизмом, большим ящиком для хранения белья и пружинным матрасом, большой шкаф с раздвижными дверьми.
В санузле большая ванна из литьевого мрамора, инсталляция Geberit, колонка с эффектом дождя, вытяжка. Предусмотрены выводы воды под дополнительный смеситель над ванной, а также выводы воды и розетка для установки водонагревателя. На горячей и холодной воде установлены фильтры тонкой очистки. |
|
|
На карте - Новосибирская обл., Новосибирск г., Овражная,13 :
|
|
