|
|
Краснодарский край » Краснодар г.
| Продам новый дом под ключ. | | Район | Тургеневское шоссе | | Улица | Виноградная | | Дом | 46 | | Общая площадь дома | 340 кв.м | | Площадь участка | 500 кв .м | | Права на участок | Собственность | | Водоснабжение | Централизованный водопровод | | Отопление | Газ | | Электричество | 15кВт | | Наличие удобств | Сан.узел, Ванная, Сауна, Гараж, Летняя кухня | | Цена | 15 000 000 руб. | | Предложение | От частного лица
| Продам первоклассный дом .Строил для себя и это абсолютная правда , продаю из за жизненных обстоятельств. Материалы все дорогие и качественные и мне не стыдно ни за один квадратный метр дома Моей ,а теперь и Вашей мечты. И этих квадратов 340 из которых 155 жилых( две спальни,гостиная,кабинет,зимний сад и кинотеатр) и подсобные 185 ( 55 квадратов кухня,баня-сауна, отапливаемый гараж,3 санузла,ванная комната и комната отдыха).Из сауны выход в зону барбекю площадью 36 кв.м. ,которая накрыта и оборудована под ключ.( есть санузел, раковина с горячей и холодной водой ,подведен газ, и сложена классная печь )
Дом кирпичный в двух уровнях по 170 кв.м каждый ,лестница между этажами очень удобная. Дом уютный и очень теплый зимой и прохладный летом. Перекрытия монолитные, наружные стены в два с половиной кирпича , а внутрение все толщиной 40 см, при желании можно организовать еще 80 полноценных жилых квадратов так как кровля утеплена очень грамотно. Дом абсолютно новый . Еще не все комнаты обставил мебелью.Две спальни, прихожая и кухня готовы полностью. Земельный участок 5 соток огорожен со всех сторон; с фасада кирпичный забор с откатными автоматическими воротами открываются как и ворота гаража с пульта. Перед домом парковочная площадка на 6 автомобилей -монолитный армированный бетон устелен керамогранитом ,как и отмостки и зона барбекю. Завезен плодородный грунт , насажены плодовые деревья и кустарники.
Теперь подробнее о коммуникациях; газ сетевой , своя котельная с двухконтурным 32 котлом, никаких перебоев с отоплением и горячей водой,электричество 15 КВТ и 3 фазы,причем на каждой стабилизатор- все ваши приборы под защитой,освещение везде светодиодное-очень экономичное,интернет большая редкость для частного сектора оптоволокно 50 МГБ ТВ, Отопление: помимо радиаторов , везде есть теплый пол который регулируется и из котельной и на этажах .Прачечная и гладильная оборудованы в котельной.Предмет моей особой гордости дренажная система :у меня нет никаких ливневых вод и луж после мытья машины ( все выводы для машинной мойки сделаны).все уходит в ливневый септик объемом 6 кубических метров. Канализация для остальных нужд выделена в другой септик объемом 8 кубических метров. Водоснобжение условно центральное , подключено к глубинной артезианской скважине : вы платите ежегодный взнос и пользуетесь водой безлимитно. Мы с соседями проложили по улице новые трубы и теперь у нас классный напор и чудесная чистая вода. Для полива насаждений проложен отдельный водопровод из реки Кубань. Там тоже новенькие насосы -вода есть всегда.Кондиционирование имеется ; месяц назад установил по всему дому сплит ,системы.
Теперь хочу рассказать о месте ,где стоит дом. Я подходил к этому вопросу очень тщательно : хотелось и близости к центру ,но без его пыли и выхлопных газов. Мне удалось найти такое место до центра ул Северной 1.1 км. до ул. Красной 2.7 км., но при этом тихая зеленая улица по которой можно пешком через 300 метров дойти до реки Кубань. Инфраструктура отличная: рынок., Икея, Ашан, Магнит, Транспорт, и т. п. абсолютно все рядом.
Ремонт в доме очень качественный, планировка прекрасная , я вьехал с семьей пол года назад и был приятно удивлен тем , что коммунальные платежи в разы дешевле, чем в многоквартирных домах. Жить в этом доме очень комфортно , его стоит посмотреть и купить !
|
|
|
|
|
